Экспертиза капитальности зданий и сооружений

Экспертиза капитальности объекта строительства – это вид строительной экспертизы, результаты которой подтверждают или опровергают капитальность здания или сооружения. Для определения капитальное или некапитальное строение необходимо провести ряд исследований фундамента, состояния несущих и ограждающих конструкций, инженерных сетей и других конструктивных элементов. Чтобы признать здание объектом капитального строительства экспертизой должно быть установлено то, что строение без ущерба целостности конструкции невозможно переместить в другое место, потому что оно прочно связано с поверхностью земли.

Заказать экспертизу капитальности объекта в Санкт-Петербурге можно позвонив телефону:
+7 (812) 458-86-28 или написав нам на почту: info@fcc-spb.ru.

Проведение технической экспертизы капитальности здания или сооружения необходимо в следующих случаях:

• При судебных разбирательствах, когда нужно доказать, что объект соответствует действующим стандартам и нормам и является капитальным или некапитальным;
• Когда при постановке на кадастровый учет или проведению правовых действий по оформлению недвижимости требуется подтвердить то, что постройка принадлежит к категории капитальных объектов;
• Когда для уменьшения налоговых начислений или других целей нужно доказать, что сооружение является временным или некапитальным.

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе четко изложено понятие объекта капитального строительства, нередко собственники сталкиваются с необходимостью документального подтверждения данного определения.

Экспертиза капитальности здания или сооружения проводится путем визуального осмотра и инструментальных обследований, в ходе которых измеряются геометрические параметры объекта, определяется глубина залегания фундамента, рассчитывается прочность конструкции. Все работы направлены на изучение следующих критериев:

• Прочность связи строения с грунтовым основанием;
• Возможность или невозможность без нарушения функциональности и целостности конструкции перемещения ее в другое место;
• Надежность и степень подсоединения инженерных коммуникаций;
• Наличие проектной и разрешительной документации на возведение объекта.

Для составления технического заключения все полученные в процессе исследований значения сравниваются с показателями, установленными строительными правилами и нормами.

Обследование строительных объектов на капитальность включает следующие этапы:

1. Подготовительный. На данном этапе собираются все сведения о строении, изучается проектная документация, результаты геологических и прочих инженерных изысканий, и другие материалы.
2. Натурные обследования. Выполняются линейные замеры высоты, ширины и длины отдельных элементов и всего здания. С помощью специального оборудования проводится инструментальный контроль характеристик объекта. Для определения химического состава и прочности материалов отбираются пробы для механических испытаний в лаборатории.
3. Камеральные работы. Полученные в процессе обследований результаты обрабатываются на соответствие нормативным показателям. Для определения прочности и надежности конструкции выполняются расчеты.

По завершении всех работ составляется технический отчет, в котором отображаются все проведенные работы с их подробным описанием и результатами. По результатам экспертизы заказчику выдается технический отчет экспертно-диагностического обследования. В заключении содержатся сведения о назначении и расположении объекта, степень связи строения с грунтом, материалы стен, кровли и других элементов. В экспертном заключении указано принадлежит ли здание к объектам капитального строительства или является некапитальным.

Обратившись за проведением экспертизы капитальности здания в строительную лабораторию «ФСС № 1», Вы можете быть уверены в том, что обследования будут выполнены на профессиональном уровне, результаты будут достоверными и точными.

Стоимость работ по определению капитальности зданий и сооружений в Санкт-Петербурге рассчитывается индивидуально и формируется исходя из объема поставленных задач. После получения нашими специалистами всех необходимых данных, они приступают к расчетам необходимых работ.

Для консультации со специалистом звоните: +7 (812) 458-86-28 или пишите на почту: info@fcc-spb.ru.

Мы гарантируем лучшие цены по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и оперативную обработку заявок, при необходимости — срочный выезд на объект нашего специалиста.