Порядок инструментального обследования строительных конструкций четко регламентирован действующим законодательством и включает следующие этапы:
1. Подготовительный. Специалисты изучают проектную, сметную и другую документацию, анализируют данные предыдущих экспертиз, разрабатывают программу обследования, составляют техническое задание на проведение работ.
2. Экспертные работы. Выполняются после визуального осмотра. На данном этапе определяется прочность арматуры, бетона и других материалов, берутся пробы грунта под фундаментным основанием, при необходимости производится откопка шурфов, измеряется влажность и воздухопроницаемость бетона, определяются другие технические характеристики.
3. Камеральные работы. Специалисты выполняют проверочные расчеты, составляют чертежи и схемы, сравнивают полученные результаты с нормативными, составляют техническое заключение.
В зависимости от типа конструкции и целей проведения обследования виды работ и испытаний определяются для каждого объекта отдельно. Согласно с действующими стандартами и нормами проверка инструментальным методом должна проводиться не позднее двух лет с момента введения здания в эксплуатацию. Каждый эксплуатируемый объект капитального строительства должен проходить проверку не реже одного раза в течение 10 лет.